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Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
im Kreis Siegen-Wittgenstein

Koblenzer Straße 73
57072 Siegen
Tel.: 0271/333-1551
Fax: 0271/333-1580
eMail:
Gutachterausschuss@Siegen-Wittgenstein.de


Postanschrift:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein
57069 Siegen

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Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist als Ausschuss des Landes ein neutrales, vom Kreis Siegen-Wittgenstein als Behörde weisungsunabhängiges Kollegialgremium. Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden von der Bezirksregierung nach Anhörung der zuständigen Gebietskörperschaft bestellt; sie sind überwiegend Sachverständige aus den Bereichen Architektur-, Bauingenieur-, Bank- und Vermessungswesen und Sachverständige für den Immobilienmarkt sowie für spezielle Bewertungsfragen. Die Mitgliedschaft ist ehrenamtlich. Dem Ausschuss gehören zurzeit 15 Gutachter an.

Für die Arbeit des Gutachterausschusses sind insbesondere das Baugesetzbuch (BauGB) in der Neufassung vom 23. September 2004, die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vom 19. Mai 2010 und die Gutachterausschussverordnung Nordrhein-Westfalen (GAVO NW) vom 23. März 2004 maßgeblich. Zur Vorbereitung und Durchführung der Tätigkeiten des Gutachterausschusses stellt der Kreis eine Geschäftsstelle zur Verfügung, die fachlich der ausschließlichen Weisung des Gutachterausschusses bzw. seines Vorsitzenden untersteht. Zu den wesentlichen Aufgaben des Gutachterausschusses gehören:

  • Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung
  • Ermittlung von Bodenrichtwerten (jährlich flächendeckend für das Kreisgebiet Siegen-Wittgenstein mit Ausnahme der Stadt Siegen für baureife Grundstücke)
  • Erteilung von Bodenrichtwertauskünften
  • Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten
  • Erstellung des Grundstückmarktberichtes
  • Erstellung von Mietwertübersichten
  • Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken auf Antrag
  • Erstattung von Gutachten über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust (Enteignung) und über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile
  • Ermittlung von Grundstückswerten in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten
  • Erstattung von Gutachten über Miet- und Pachtwerte.

Um zu marktorientierten Werten zu gelangen, muß gemäß § 195 (1) BauGB jeder Vertrag, durch den sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück gegen Entgelt oder auch im Wege eines Tausches zu übertragen, als Abschrift von der beurkundenden Stelle dem Gutachterausschuss übersandt werden. Die im jeweiligen Jahr übersandten Kaufverträge und sonstigen Urkunden, die nach bewertungstechnischen und mathematisch-statistischen Methoden ausgewertet werden, sind Grundlage des jährlich erscheinenden Grundstücksmarktberichtes.


Anschrift des Gutachterausschusses und der Geschäftsstelle:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein
Koblenzer Straße 73
57072 Siegen

Postanschrift:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein
57069 Siegen

  • Vorsitzender des Gutachterausschusses
    Beilken Rainer, Kreisvermessungsdirektor
    eMail: R.Beilken@Siegen-Wittgenstein.de
    Zi. 718, Tel.: (0271) 333-1538
  • stellv. Vorsitzende des Gutachterausschusses
    Fischer Stefanie, Kreisobervermessungsrätin
    eMail: S.Fischer@Siegen-Wittgenstein.de
    Zi. 716, Tel.: (0271) 333-1536
  • Geschäftsführung/stellv. Vorsitzender
    Bommer Roland
    eMail: Gutachterausschuss@Siegen-Wittgenstein.de
    Zi. 714, Tel.: (0271) 333-1551
    Fax: (0271) 333-1580
  • Geschäftsstelle/Richtwertauskünfte
    Schmidt Othmar
    Zi. 713, Tel.: (0271) 333-1550
    Jacobs Alfred
    Zi. 711, Tel.: (0271) 333-1532
    Fischbach Daniel
    Zi. 714, Tel.: (0271) 333-1562
    Strunz Gabriele
    Zi. 717, Tel.: (0271) 333-1537
    Wiesner Barbara
    Zi. 717, Tel.: (0271) 333-1552
  • Sprechzeiten der Geschäftsstelle:
    Mo - Fr 8:30 h bis 12:00 h und 13:30 h bis 16:00 h
    sowie nach Vereinbarung

Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte
im Land Nordrhein-Westfalen