Richtfest auf ehemaligem Gelände "Alte Filzfabrik"
35 geförderte Wohnungen für Hilchenbach-Allenbach
Rohbau aller drei Mehrfamilienhäuser fertiggestellt – Innenausbau läuft – Übergabe der ersten Wohnungen ab Februar 2027 geplant.
Mit dem Richtfest erreicht jetzt eines der bedeutendsten Projekte im geförderten Wohnungsbau im Kreis Siegen-Wittgenstein einen wichtigen Meilenstein. Die KSG Siegen errichtet auf dem ehemaligen Industriegelände der „Alten Filzfabrik“ in Hilchenbach-Allenbach drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 öffentlich geförderten Wohneinheiten. Der Rohbau steht – der Innenausbau läuft.
Die Bauarbeiten begannen im Juli 2025 mit dem Spatenstich, der Innenausbau startete im Februar 2026. Alle 35 Wohnungen auf rund 2.096 m² Wohnfläche sind barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt. Das Projekt erfüllt den KfW-40-Energieeffizienzstandard und setzt damit auf langfristig niedrige Betriebskosten für die künftigen Mieterinnen und Mieter. Ausführendes Bauunternehmen ist die Bernshausen Bau GmbH & Co. KG aus Bad Laasphe.
„Unser Ziel ist es, dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum für einkommensschwache Bevölkerungsgruppen bereitzustellen. Mit den Nettokaltmieten von durchschnittlich 6,50 Euro pro Quadratmeter und einer Mietpreisbindung von 30 Jahren gewährleisten wir eine dauerhafte Erschwinglichkeit und Stabilität in der Wohnraumentwicklung“, sagt Andreas Müller, Landrat und Aufsichtsratsvorsitzender der KSG Siegen.
„Der heutige Richtfest-Moment ist für mich einer der schönsten Momente in der Projektentwicklung: Man sieht, dass aus einer Idee Wirklichkeit wird. Drei Häuser stehen. In knapp einem Jahr werden hier die ersten Mieterinnen und Mieter einziehen. Das ist der Grund, warum wir das tun“, sagt Daniel Aktas, Geschäftsführer KSG Siegen. „Bezahlbares Wohnen ist kein städtisches Thema, es ist überall ein Thema. Auch hier in Hilchenbach-Allenbach. Dieses Projekt zeigt, dass sozialer Wohnungsbau im ländlichen Raum möglich ist, wenn der politische Wille da ist und die richtigen Partner zusammenarbeiten.“
Die Wohnungen werden zu Nettokaltmieten von 6,50 €/m² (Einkommensgruppe A) und 7,55 €/m² (Einkommensgruppe B) angeboten – mit einer Mietpreisbindung von 30 Jahren. Finanziert wird das Vorhaben über das NRW.BANK-Förderprogramm „Öffentliches Wohnen 2024–2027“ mit Tilgungszuschüssen von 40 bis 50 %. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 7,85 Millionen Euro. Das Grundstück wurde von der Entwicklungsgesellschaft Alte Filzfabrik mbH (Geschäftsführer: Stephan Henrich) entwickelt und anschließend an die KSG Siegen übergeben.